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La genèse

Bien que plus courte (44 appartements seulement), cette histoire commence avant et s’étire sur une période plus longue que « Les Biorelles ». Longtemps nous avons hésité à vous la présenter, ignorant pour être tout à fait franc, l’exacte étendue de la demande. La peur du pilon, probablement… Et puis il y eut cet évènement fort : le lancement commercial au printemps 2021. Les ventes s’envolèrent… Dès lors, comment ne pas répondre à votre demande ? Il fallait poursuivre l’aventure et reprendre la plume. Aussitôt dit, aussitôt fait ! Vous y retrouverez les mêmes héroïnes* (architecte, bureaux d’études, commercialisateurs, notaire etc.), le même décor et nous l’espérons, la même inspiration !

Ah oui, j’oubliais… Ce programme, où je l’espère, vous nous rejoindrez bientôt (…), s’appellera « Préquelle ».

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Le quartier

Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Rouen, Bihorel, la commune en vogue,

dispose d'atouts importants 

Santé

CHU de Bois Guillaume 

Médecins généralistes

Spécialistes 

Cliniques vétérinaires

Équipements sportifs

Espace de la petite bouverie :

8 courts de tennis en terre battue, 6 courts de tennis extérieurs, un parcours de jogging, un site de tir à l'arc, terrains de football etc.. 

Commerces & Loisirs

Boulangerie, primeur, coiffeur, pharmacie, garage automobile, supermarchés, bibliothèques, associations sportives et culturelles.

Établissements scolaires

Crèches, école maternelle René-Coty. école primaire Georges-Méliès. Collèges Jules-Michelet, Saint-Victrice, Boieldieu. Lycées : Gustave Flaubert et l'institution privée Rey 

Transports

Proche de la gare de Rouen (30 min en voiture, 15 min en bus).

Proche des autoroutes A28 & A13.

Teor arrêt "Tamarelle" et bus n°20

Les appartements

Des appartements aux couleurs neutres, bien proportionnés, privilégiant les espaces de jour sans toutefois négliger les chambres : exercice de funambulisme auquel nous avons attaché le plus grand soin pour que les habitants se sentent bien. Nous avons fait le choix d'intégrer d'office notre cuisine équipée pour un "prêt-à-vivre" dès la remise des clefs.

Accès au sous-sol via Les Biorelles (5).png
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Confort

  • Chauffage individuel 

  • Volets roulants électriques

  • Cuisine équipée 

  • Meuble vasque, baignoire ou receveur de douche et porte de douche en verre securit certifié 

  • Sols PVC haut de gamme dans les salles d'eau 

  • Parquet stratifié dans toutes les autres pièces de l'appartement

Sécurité

  • Le système INTRATONE vous permet d'ouvrir à distance la porte du hall ou de vous mettre en relation avec vos visiteurs par appel vidéo grâce à votre smartphone ou votre tablette, même en cas d'absence 

  • Porte palière à âme pleine, équipée de serrure de sûreté 3 points et serrure de sécurité A2P

  • Locaux cycles individuels selon les appartements 

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Investir ou Habiter ?

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  • PTZ+ (prêt à taux zéro) est un prêt aidé de l'État avec un taux nul, destiné à faciliter l'accès à votre résidence principale.

  • Il est accordé sous condition de ressources en fonction de la situation géographique et familiale.

  • Son montant et sa durée sont également établis en fonction de votre situation.

  • Il est accordé en complément d'un autre prêt immobilier. 

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  • La loi Pinel permet de réduire votre impôt sur le revenu jusqu'à 6 000 € par an. 

  • La réduction d'impôt repose sur un maximum de deux logements, pour 300 000 € d'investissement et 5 500 euros/m²

  • Le taux de réduction pour chacune des trois périodes d'engagement est de :

                           - 12 % sur 6 ans ​

                           - 18 % sur 9 ans 

                           - 21 % sur 12 ans 

*Aux décors : Philippe et Nadège. À la technique : Paul, David, Martin, Arnaud, Laurent, Philippe, Marc et Alexis. À la vente de tickets : Alexandre, Clara, Ludovic, Guillaume, Jérôme, Christophe. Sans oublier leurs assistantes : Mélanie, Elodie, Justine, Marie. Et aussi, en coulisses : Grégoire, Sophie. À la communication : Camille, Guillaume, Michel, Céline et Céline (elles se reconnaîtront) – Pour veiller au grain (attention, rien ne lui échappe) : Vanessa. Et enfin, pour l’ambiance générale : Frédéric et François. Nos plus vives excuses à tous ceux que nous avons oubliés !