La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient, celui-ci s’entend du prix d’acquisition majoré des frais afférents à l’acquisition : honoraires de notaire, commissions versées aux intermédiaires, taxe sur la valeur ajoutée, droits d’enregistrement le cas échéant, et taxe de publicité foncière.

Il est possible d’acquérir deux biens par an, le prix de revient de l’investissement sera retenu dans la limite d’un plafond de 5500 € par mètre carré de surface habitable sans pouvoir dépasser 300 000 €.L’avantage fiscal s’élève à :

• 12 % de réduction d’impôt pour une mise en location de 6 ans

• 18 % de réduction d’impôt pour une mise en location pendant 9 ans

• 21 % de réduction d’impôt pour une mise en location pendant 12 ans

Soit une économie d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 €*

*Economie d’impôt calculée sur la base d’un investissement de 300 000 € et mise en location pendant une durée de 12 ans.

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La réduction d’impôt est accordée uniquement pour les logements situés dans des zones tendues (zones A, A bis et B1) ou dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense actif. Depuis le 1er janvier 2018, les opérations d’acquisition et de construction situées dans les communes classées zones B2 et C ne sont plus éligibles à la réduction fiscale.